Автоматические шлагбаумы
Шлагбаум – устройство, перекрывающее проезд для контроля доступа на закрытую территорию. Их используют на стоянках и паркингах, устанавливают для ограничения проезда автомобилей либо прохода пешеходов на территорию промышленных предприятий. Антивандальный шлагбаум автоматического типа востребован для установки на частных объектах и территориях – такие конструкции часто встречаются во дворах многоэтажных домов и загородных коттеджах.
Как устроен шлагбаум?
Дорожные шлагбаумы автоматического типа имеют общую конструкцию в виде тумбы с редуктором и управляющим блоком, а также подвижным элементом – стрелой. В механических моделях на короткое плечо шлагбаума устанавливается груз, выполняющий роль противовеса для поднятия стрелы. Автоматические устройства приводятся в движение за счет работы встроенного двигателя.

Длина стрелы – один из базовых параметров шлагбаума. Наиболее востребованная длина шлагбаума – 4 м. На широких проездах стрела для шлагбаума может достигать 6-12 м.
Современные автоматические конструкции оснащены высокотехнологичными элементами, обеспечивающими различные варианты дистанционного управления шлагбаумом:
- кнопкой;
- карточкой;
- цифровым кодом;
- радиобрелоком.
Отдельные производители воротной автоматики предлагают универсальный пульт для шлагбаумов, позволяющий управлять различными типами ограждающих конструкций. Такое устройство заменяет сразу несколько пультов ДУ – вам не придется носить с собой отдельные брелоки для ворот или шлагбаумов, установленных во дворе дома, на работе или на автостоянке.
Преимущества и недостатки
Автоматический шлагбаум, управляемый дистанционно – функциональная конструкция, обладающая своими преимуществами и недостатками.
К плюсам относятся:
- Контроль устройства на расстоянии.
- Высокая надежность и прочность элементов.
- Возможность подключения дополнительного оборудования.
- Устойчивость к воздействию окружающей среды.
- Возможность ручного управления при отсутствии подачи напряжения на редуктор.
- Наличие светоотражающих элементов, определяющих конструкцию в темноте.
Среди недостатков:
- Невысокий показатель вандалоустойчивости стрелы – за счет изготовления из алюминия стрелу легко повредить.
- Необходимость обустройства бетонного основания для установки тумбы.
При выборе конструкции для преграждения проезда следует учитывать ширину проема, от которого зависит длина стрелы, а также интенсивность использования. Среди популярных моделей ограждений особое место занимают шлагбаумы Came конструкции фирм Nice, Hormann и других.
Как устанавливается шлагбаум?
Установка шлагбаума – трудоемкая процедура, требующая наличия определенных навыков и квалификации. Выполнять такие работы должны профессионалы с опытом. Работы проводятся в два этапа:
- Подготовка фундамента с выемкой грунта, обустройством опалубки, установкой каркаса металлического основания и заливкой цементным раствором. Готовый фундамент выдерживается несколько дней для полного застывания.
- Установка тумбы на подготовленное основание, навеска стрелы и последующая настройка автоматики.
Прокладка кабелей может выполняться на любом из этапов работ. При необходимости к шлагбауму подключаются дополнительные элементы безопасности, электронное оборудование для управления.


Правовые вопросы по установки шлагбаума во дворе
По действующему законодательству шлагбаум во дворе многоэтажных домов может быть установлен только после согласования с органами ГИБДД, МЧС, а также получения разрешения районной управы. Самовольный монтаж конструкции приведет к наложению штрафа.
Вопросы монтажа устройства во дворе решаются на общем собрании жильцов дома. Если большинство участников высказываются положительно за установку, а вокруг дома нет сформированной территории, дальнейшие действия будут следующими:
- Проведение собрания собственников, на котором устанавливается придомовая территория. По результатам подаются документы на постановку участка на кадастровый учет.
- Согласование и регистрация придомовой территории в соответствующих ведомствах.
Конструкция установленного шлагбаума во дворе должна отвечать особым требованиям. У каждого жителя дома должна быть возможность открыть ограждение самостоятельно. Конструкция не должна создавать препятствий для прохода пешеходов и проезда колясок. Так как автоматический шлагбаум не является капитальным объектом, для его установки не надо получать разрешение на строительство.
Данная установка шлагбаума вполне может быть незаконна и он будет подлежать сносу! Он может препятствовать проезду служебных машин скорой помощи, полиции и пожарной службы. Земля не образована в собственность жильцов дома, а следственно такие действия делать запрещено. Выдвигать не законные требования жильцам дома, никто не имеет право.
Как бороться с незаконно установленным шлагбаумом советом дома?
Нужно выполнить следующие пункты: проверить юридическую часть формирования совета мкд, правильность проведения общего собрания собственников, правильность юридического оформления земельного участка, дворовой территории, согласованно ли со службами мчс установка шлагбаума.
Проводили голосование по установке шлагбаума, я голосовал против. Шлагбаум установили, ключи выдавать не хотят, требуют оплатить установку шлагбаума, что делать?
1) Согласно пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников. 2) В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 3) При отказе председателя совета дома передать ключи от шлагбаума собственнику, собственник вправе требовать передачи ему ключей от шлагбаума в судебном порядке на основании ст.304 ГК РФ.
Компания "Печи для Вас" предлагает одни из самых доступных цен на кладку кирпичных печей профессиональными печниками в Москве и области - https://pechi-dlya-vas.ru
Совет дома хочет огородить всю территорию двора шлагбаумом, требует внесение денег на установку и ежемесячное обслуживание шлагбаума. При этом грозит не выдавать ключи тем, кто не внес плату на установку.